전세대출(고금리 2금융권 전세대출 4%대 은행권 징검다리전세보증 전환)
주택을 마련하기 위해서 대부분의 경우 대출을 이용합니다. 예를 들어 제 2 금융권에서 저축은행에서 전세자금 마련을 위해서 약 5,000만원을 대출을 받고자 한다면 약 12%대의 대출을 이용해야 합니다. 이 때 4%대의 대출을 이용할 수 있는 방법이 있는데 바로 국민주택기금의 전세대출이나 주택금융공사의 징검다리 전세보증입니다.
☞ 국민주택기금전세대출 자격 : 부부합산 연소득 7,000만원 이하
☞ 징검다리 전세보증 : 부부합산 연소득 5,000만원 이하
위의 두상품 중 주택기금 국민주택기금 전세대출 이윤은 3.3%대로 초 저금리이며, 징검다리 전세대출의 경우에는 4%대 입니다.
♣ 국민주택기금 전제자금 대출
ㅇ대출대상 : 부부합산연소득5,000만원 이하(혼인신고부부/5,500만원이하,혁신도시공공기관종사자/ 6천만원)
ㅇ대상주택 : 주거면적을 기준으로 하여 85m2(제곱미터) 이하
ㅇ나이기준 : 30세 이상의 단독세대주
ㅇ대출한도 : 임차보증금의 70%이내로 8천만원
ㅇ대출이윤 : 3.3%
ㅇ임차보증금 : 수도권 3억원(지방소재는 2억원)[2014. 5. 1일 계약체결일로 부터 적용
ㅇ계약금 지출금액 : 전세계약을 하고 5%이상을 납부해야 함
ㅇ중도상환수수료 : 없음
◆ 국민,우리,농협,외환,하나, 광주, 경안,기업은행의 징검다리전세보증
징검다리 전세보증의 경우는 주택금융공사에서 운영을 하는데 10% 이상의 고금리 대출이용자 분들은 약 4%대의 금리로 은행권의 징검다리전세보증을 통해서 저금리로 갈아탈 수가 있습니다. 대출을 이용할 수 있는 대상자는 정부에서 저소득층, 서민을 대상으로 하고 있으며, 저신용자도 포함하고 있습니다.
한국주택금융공사에서 신용보증을 통해서 2금융권의 대출을 1금융권인 은행으로 전환할 수 있도록 하고 있습니다. 대출대상은 부부합산 7천만원이하입니다. 대출보증금액은 1억 5천만원 한도내에서 임차보증금의 80%까지 보증이 가능합니다. 보증료인하대상으로는 저소득가구, 다자녀, 다문화, 장애인가구이며 보증료 0.3%에서0.1%를 인하하여 0.2%가 적용이 됩니다.
☞ 이용가능한 제 2 금융권대출이용 대상은? : 보험사, 카드사, 할부금융사, 새마을금고, 상호저축은행, 신용협동조합 및 단위조합
