생애최초주택구입자금 대출 자격기준, 금리, 한도, 대상주택은?
국토교통부에서 국민주택기금으로 무주택서민들을 위해서 많은 분들이 혜택을 볼 수 있도록 대출요건이 완화되고 금리도 추가로 낮게 조절이 되었습니다. 바로 생애최초 택구입자금 대출입니다. 다만 아래의 부부합산 7천만원 이하로의 확대는 2013년 12월 말까지만 한시적으로 운영이 됩니다. 물론 경우에 따라서 연장될 가능성도 있습니다.
생애최초 주택구입자금대출이 아니라면 4%대의 높은 금리로 주택대출을 받아야 하지만 생애최초 주택구입의 경우 2~3%대의 대출이 가능합니다.
■ 변경된 생애최초주택구입자금 대출기준 및 금리는?
■ 지원기간 : 2013년 12월 31일까지 한시적으로 운영
■ 다자녀 및 장애인에 대한 우대금리 적용
- 다자녀 : 0.5% 우대금리(2.1~2.9%)
- 장애인 : 0.2% 우대금리(2.4~3.2%)
■ 생애최초 주택구입자금 대출 신청자격기준
(*아래의 3가지 조건을 모두 만족해야 합니다.)
▶ 생애최초로 주택을 구입하는 부부합산(결혼예정자 포함) 연 소득(상여금 및 수당포함)이 7천만원 이하
▶ 대출신청일 현재 세대주(단독세대주를 포함하되 만 만 30세 미만 단독세대주는 제외)
▶ 세대주를 포함한 전원 무주택인 경우
◆ 소득수준 및 대출기간에 따른 금리비교
* 대출기간이 짧을 수록 금리(이윤) 낮고 길수록 금리가 높습니다.
■ 대출한도 : 최대 2억원
■ 신청가능 대상주택 :주거면적이 85m2 이하 주택으로 은행에서 평가한 주택가격이 6억원 이하인 주택
◆ 대출기간
* 기본적으로 원금과이자 균등분할상환을 조건으로 하고 있습니다. 거치기간이란 거치기간동안에 이자만 납부하고 거치기간 후에는 원금과 이자를 균등하게 납입을 합니다.
■ 대출신청절차는?
은행방문 및 상담신청▷대출상담 및 대출금액산정 ▷대출신청 및 서류제출▷대출심사 및 승인▷대출금수령
■ 기존대출자의 경우는?
기존 생애최초 구입자금 대출자에 대해서는 만기별 기본금리인 3.3%(20년), 3.4%(30년) 적용
기존 대출자가 금리 우대사항을 적용받고 있었을 경우(다자녀 등) 그대로 인정하나, '13년 4월부터
시행된 소형주택 우대금리(60㎡이하, 3억원 이하)는 신규 대출자부터는 적용하지 않음
■ 대출수탁은행 및 상담전화?
□ 기금수탁은행인 우리․농협․하나․기업․신한․국민은행 전지점
우리은행 ☎ 1599-5000 / 농협중앙회 ☎ 1588-2100 / 신한은행 ☎ 1599-8000
기업은행 ☎ 1566-2566 / 하나은행 ☎ 1599-1111 / 국민은행 ☎ 1588-9999
